ILMWERK

Ein zweites Leben für das einst größte und modernste Porzellanwerk Europas: Aus dem historischen „Graf von Henneberg Porzellan“ wird das ILMWERK.

Der Projektentwickler Projekt 95 Baumanagement GmbH schafft mit seinem Gewerbeprojekt ILMWERK einen Neuanfang für die ehemalige Porzellanfabrik in der Universitätsstadt Ilmenau. Denn nach knapp drei Jahrzehnten voller Turbulenzen rund um die Liegenschaft und schließlich des Stillstands plant Projekt 95 seit Anfang 2022 eine visionäre Neuausrichtung für Start-Ups und innovative Unternehmen. Mit der Revitalisierung der historischen Bestandsgebäude werden auf 82.600 Quadratmetern Bruttogeschossfläche neue Industrie-, Logistik-, Büro-, Labor- und Gewerbeflächen geschaffen. Dabei richtet sich die detaillierte Konzeptionierung nach den individuellen Bedürfnissen der künftigen Mieter. Zudem werden die Stadt Ilmenau sowie das Technologie- und Gründerzentrum der Technischen Universität Ilmenau über Kooperationen in die Entwicklung des rund 120.000 Quadratmeter großen Grundstücks eingebunden.

Die Geschichte des Werks geht zurück bis ins 18. Jahrhundert: Die einstige „Fürstlichen Sachsen-Weimar-Porzellanfabrik“ wurde 1777 gegründet und produzierte unter dem Markennamen „Graf von Henneberg“ das Weiße Gold von Thüringen. Mit dem Zusammenschluss mehrerer Porzellanbetriebe und dem Ausbau der Porzellanfabrik am neuen Standort „Am Eichicht“ unter der Bezeichnung „Neues Porzellanwerk Ilmenau“ wurde das traditionsreiche Unternehmen in den 1970er-Jahren zum damals größten und modernsten Porzellanwerk Europas. Doch mit der politischen Wende 1989 folgte die Privatisierung des Betriebs, die in einem mehrfachen Besitzerwechsel, später in der Insolvenz und schließlich in der Einstellung der Produktion im Jahr 2002 mündete. Versuche der Wiederbelebung des Betriebs scheiterten in den darauffolgenden Jahren immer wieder.

Mit dem Kauf der Liegenschaft durch die Projekt 95 Baumanagement GmbH soll diese Zeit der Ungewissheit nun vorbei sein. Seit 1995 entwickelt und baut Projekt 95 Gewerbe-, Wohn- und Sonderimmobilien in Thüringen und kümmert sich optional um die Verwaltung sowie den Verkauf der Objekte. Dabei legt Projekt 95 nicht nur Wert darauf, den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie im Blick zu haben, sondern auch individuelle Lösungen für städtische, wirtschaftliche, funktionale, ökologische, ästhetische und soziale Zusammenhänge zu finden.

ANSCHÜTZ + Company betreute das Projekt ILMWERK von Februar bis April 2022. Wir standen Projekt 95 dabei als Berater für sämtliche PR-Aktivitäten zur Seite und setzten diese gemeinsam mit unserem Klienten um.