DER bogen

„Bogenschlag in Bogenhausen“
– Süddeutsche Zeitung, 06.10.2021

 

PR-Agentur für Gewerbeimmobilien – DER bogen, München

Wie sieht der Arbeitsplatz der Zukunft aus? Und was macht ein Immobilienprojekt nicht nur marktfähig, sondern auch relevant für Stadt und Wirtschaft? Die Antwort liegt im Münchner Osten. Denn hier ist mit DER bogen ein Business-Campus entstanden, der mehr ist als Bürofläche – und mehr bietet als Funktion.

Unter dem Motto „Digital Future. Real Work Space.“ entstand zwischen Spätsommer 2021 und dem Spätsommer 2025 in der Prinzregentenstraße 159 ein zukunftsweisendes Gebäudeensemble auf einem rund 11.500 m² großen Grundstück – ehemals Teil der Firmenzentrale des Sicherheitskonzerns GIESECKE + DEVRIENT. Zwischen dem Business-Standort Bogenhausener Tor und dem lebendigen Viertel Bogenhausen gelegen, vereint DER bogen Architektur, Funktion sowie urbane Qualität auf höchstem Niveau.

Zunächst umfasst der Neubau rund 39.000 m² Bruttogeschossfläche für Büros, wodurch Raum für etwa 2.000 Arbeitsplätze entsteht. Außerdem stehen weitere 6.000 m² für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung zur Verfügung. Die komplette Fläche wird von der DER bogen GmbH & Co. KG als Bauherr im Bestand gehalten und langfristig vermietet.

 

Innen Stadt, außen Zukunft

Das architektonische Konzept stammt vom Münchner Büro HENN. Die Architekten haben den Baukörper als Verschränkung zweier Gebäudeteile mit sieben und acht Stockwerken entwickelte. Dabei geben kupfer- und messingfarbene Fassadenelemente dem Ensemble eine elegante, fast futuristische Anmutung. Gleichzeitig sorgen Durchwegungen, begrünte Innenhöfe sowie öffentlich zugängliche Erdgeschossbereiche für Offenheit und Verankerung im Stadtraum.

Im Innenbereich zeichnen die mehrfach international ausgezeichneten Designer von Matteo Thun & Partners aus Mailand unter anderem für das Interior Design der vier Foyers verantwortlich. Sie wurden inspiriert von bayerischen Landschaften und mit hochwertigen Materialien sowie einer dezenten Farbwelt gestaltet. Darüber wird eine angenehme, natürliche Haptik und Atmosphäre geschaffen.

Zudem bieten begrünte Dachterrassen mit Alpenblick attraktive Rückzugs- und Pausenräume für die Mitarbeitenden.

Ein weiteres Plus: Der gesamte Neubau erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und ist bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.

 

Namhafte Mieter

Bereits vor der Fertigstellung konnten erste Einzelhandelsflächen an namhafte Mieter vergeben werden. Zu ihnen zählen: CONSORTIUM Gastronomie, EDEKA Zeka, Fitness First (ehemals ELBGYM) und LAN Nails.

Darüber hinaus hat die DER bogen GmbH & Co. KG Ende 2024 einen der größten privatwirtschaftlichen Büromietverträge der vergangenen Jahre abgeschlossen. Rund 14.000 Quadratmeter wurden an Capgemini vermietet, einem internationalen Unternehmen für Beratung und Technologietransformation.

 

Unsere PR-Leistungen für die Gewerbeimmobilie DER bogen

DER bogen steht für zukunftsorientierte Stadtentwicklung – und für Immobilienkommunikation, die über Ästhetik hinaus Vertrauen schafft. Doch ein starkes Projekt braucht starke Kommunikation. Deshalb begleitete ANSCHÜTZ + Company den Business-Campus DER bogen von September 2021 bis Dezember 2024 kommunikativ – mit strategischer Klarheit, hohem Anspruch und PR-Wirkung auf Leitmedienniveau. Ziel war es, den Business-Campus als Leuchtturmprojekt zu positionieren, die Vermietung der Flächen zu unterstützen und zugleich das architektonische wie auch städtebauliche Potenzial sichtbar zu machen.

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